Hyrylänkatu 8 on liike- ja toimistokiinteistö, joka sijaitsee helposti saavutettavissa olevalla paikalla. Asiakasvirta alueella on hyvä. Vastapäätä kiinteistöä sijaitsee Hyrylän S-marketin kauppakeskus, jossa on useita eri liikkeitä. 

Ensimmäisessä kerroksessa on vapaana valoisa päätytila, josta on hyvä näkyvyys kolmeen eri suuntaan. Tila soveltuu sekä liike- että toimistokäyttöön. Kellarissa on vapaata varastotilaa. Tiloihin on käynti katutasolta. Piha-alueella on runsaasti pysäköintipaikkoja.